La copropriété pour tous - 3^e éd.

**SOMMAIRE**

**INTRODUCTION**

**CHAPITRE 1. VOUS ACHETEZ EN COPROPRIÉTÉ**
Vous voulez acheter un lot dans une copropriété existante
Les frais liés à la vente relatifs à la copropriété
Vendeur ou acheteur, qui paie les charges en cours et les travaux votés?
Copropriété neuve ou à construire: les questions à se poser

**CHAPITRE 2. GÉNÉRALITÉS SUR LA COPROPRIÉTÉ**
Copropriété: où trouver les règles?
Quelques notions essentielles
Les dix grands problèmes de la copropriété
Le règlement de copropriété

**CHAPITRE 3. LES ACTEURS DE LA COPROPRIÉTÉ**
Le syndic
L?indispensable conseil syndical
Les autres copropriétaires
Les gardiens et les employés d?immeuble

**CHAPITRE 4. L?ASSEMBLÉE GÉNÉRALE**
Vous êtes convoqué: documents à recevoir et comment les utiliser?
Aller contrôler les comptes chez le syndic, c?est possible
Vous souhaitez mettre une question à l?ordre du jour: que faire?
Comment fonctionne une assemblée générale?
Les majorités: définitions et exemples pratiques_
Est-il indispensable d?aller en assemblée générale? Comment contester une
décision d?assemblée générale?

**CHAPITRE 5. LES ASPECTS FINANCIERS DE LA COPROPRIÉTÉ**
Le fonctionnement financier d?une copropriété
Comprendre et contrôler les appels de fonds
Vous avez des difficultés à payer vos charges, que faire?
La maîtrise des charges collectives
Le recouvrement des impayés de charges

**CHAPITRE 6. L?ENTRETIEN ET LES TRAVAUX**
L?entretien courant
Les gros travaux en copropriété
Gros travaux, les problèmes possibles

**CHAPITRE 7. LA RÉPARTITION DES CHARGES ENTRE COPROPRIÉTAIRES**
Les notions de base
Les calculs de millièmes de charges
Des répartitions illégales ou douteuses
Problèmes pratiques: questions/réponses

**CHAPITRE 8. VOUS ET LA COPROPRIÉTÉ**
Vos droits et vos obligations de copropriétaire
Du bruit chez vous. Que faire?
Les dégâts des eaux
Votre logement est mal chauffé
Vous faites des travaux chez vous: précautions à prendre
Vous voulez recevoir certaines chaînes satellites
Vous et vos consommations d?eau
Peut-on rentrer chez vous sans votre accord?
La copropriété décide de supprimer le jardin
Un voisin construit un cabanon ou un barbecue sous votre fenêtre
Le syndic a-t-il le droit de vous appliquer des frais individuels?
Vous voulez utiliser ou acheter une «partie commune»: que faire?
Vous voulez modifier l?usage d?un lot: est-ce possible?
Non-respect du règlement de copropriété
Pourquoi et comment contester les charges qui vous sont appelées?
Vous vendez votre logement: le syndic vous demande trop d?argent

**CHAPITRE 9. CHANGEMENT DE SYNDIC: ÉVITER LES ERREURS**
Pourquoi en changer?
Comment vous préparer
Quel syndic vous faut-il?
Comment repérer les syndics
Bien lire le contrat de votre syndic
Lors de l?assemblée générale
Après l?assemblée générale

L?ESSENTIEL EN 10 ÉTAPES**

INFOS++**

LEXIQUE**

INDEX**